MENUMenu
Info
Košík0
  • Košík je prázdny
CZ / SK

Plot medzi susedmi: kto ho postaví a čí je

Čí je plot? Kto ho vyberie, postaví a kto sa o to bude starať, keď povedie presne hranicami pozemkov a bude vidieť z jednej a druhej strany? Kto platí a stavia plot, stena alebo iné prehradenie medzi susedmi? Na tieto otázky sa najčastejšie pýtajú vlastníci pozemkov, záhrad alebo sadov. Náš článok vám odpovie, ako to je. 

sousedské vztahy

V minulosti platilo, čo sa plotov týka, „pravidlo pravej ruky“. Znamenalo, že každý vlastník pozemku mal oplotiť pravú stranu od hlavného vchodu. Táto povinnosť viac než 60 rokov neplatí, ale v niektorých častiach Slovenska sa traduje dodnes.

Na rozdiel od Českej republiky môže na Slovensku súd rozhodnúť, že vlastník pozemku je nútený ho oplotiť. Súd tak môže urobiť v prípade, že je to potrebné, nebráni to využívaniu susediacich pozemkov a stavieb a zhoduje sa to so stanoviskom príslušného stavebného úradu. Vyplýva to z § 127 slovenského Občianskeho zákonníka.

Ak ste ale aktívnym majiteľom parcely či pozemku, budete sa zaujímať o jej oplotenie aktívne sami. Ak povediete plot na svojej hranici pozemku, nebudete potrebovať súhlas suseda. Vytýčiť hranice pozemku vám pomôže geodet. Ak ste majiteľom pozemku, ktorý zatiaľ so žiadnymi inými oplotenými plochami nesusedí, budete sa musieť postarať o celé ich oplotenie. Výhodou ale je, že plot, ktorý si postavíte na svojej hranici pozemku, môžete neskôr rekonštruovať a opravovať podľa vlastných predstáv bez súhlasu suseda. Ten vám zároveň podľa Občianskeho zákonníka, na nevyhnuteľnú dobu a v nevyhnuteľnej miere, musí umožniť vstup na svoj pozemok, k údržbe a obhospodáreniu plotu. V tomto prípade ale zodpovedáte za škody spôsobené na susedovom pozemku. Zároveň musíte dbať na to, aby ste stavbou plotu, prípadne napríklad inštaláciou jeho tienenia nad prirodzenou mieru neobťažoval alebo neohrozoval výkon susedových práv. Ak budete na svojom pozemku chovať zvieratá, musíte tiež zabezpečiť, aby neutekali na susedovu lepšiu trávičku.

Ak sa chystáte stavať plot na svojej hranici pozemku a nepotrebujete teda nutne súhlas suseda, nezabúdajte na to, že bez administratívnych procesov sa to skrátka neobíde. O tom si viac prečítate v našom článku o stavebnom povolení na stavbu plotu.

Ak chcete stavať plot priamo na hranici vášho a susedovho pozemku, potom budete potrebovať jeho súhlas a v takom prípade sa vyplatí nielen nerozhádzať si vzájomné vzťahy, ale tiež sa podeliť o náklady. Ako na výstavbu, tak na následné údržby. Vždy je ale lepšie budovať plot na svojom a riadiť si jeho údržbu, zatienenie alebo opravy podľa seba.

Aký plot vybrať medzi susedmi

Vyššie sme vysvetlili, ako je to s plotmi medzi susedmi. Teda, že nepotrebujete súhlas suseda k tomu, aby ste si mohli ohraničiť svoj pozemok tesne okolo jeho hranice, ale v rámci dobrých vzťahov je dobré sa o tom minimálne pobaviť. Ide o prípady, kedy sused pozemok aktívne užíva, nie však napríklad o spustlú záhradu alebo o parcelu čakajúcu na svojho majiteľa. Spoločným cieľom bude pravdepodobne funkčnosť plotu a to, aby sa hodil do okolitej zástavby.

Klasikou medzi plotmi, ktorá zapadne do prostredia a nebude dráždiť okolie svojou extravaganciou, sú klasické záhradné pletivá, zvárané siete alebo nižšie varianty priemyselného oplotenia. Využitie jednotlivých druhov plotov a ako ich vyberať poradíme v našom článku. A ako vysoký by mal byť plot medzi susedmi? Opäť záleží na dohode alebo vašich preferenciách. 

Pri susedských plotoch sa vám tiež pravdepodobne budú hodiť tieniace tkaniny, prírodný štiepaný bambus alebo umelý živý plot. Pretože čo si budeme, zvedavé oči susedov môžu narobiť zlú krv a nie je nad súkromie pri bazéne, grilovaní alebo záhradníčenie.

Na hranici susedských pozemkov môžete vysádzať tiež živý plot, jeho nevýhodou však je, že rastie dlho. Preto môžete kombinovať klasické záhradné pletivo a živý plot, ktorý drôtený plot zarastie a zakryje, aby cez neho nebolo vidieť.

Související články

Zobraziť viac článkovZobraziť menej článkovSpäť na výpis článkov